Что делать со старым фундаментом, если появились трещины, полы холодные и продувает? Простое решение
Конденсат, холодный пол и трещины в стенах дома – именно это первые признаки проблем с фундаментом, который следует восстановить или реконструировать, что выйдет дешевле заливки нового.
Вначале стоит оценить масштаб разрушений не только снаружи, но и внутри, с чем поможет вырытый вокруг дома котлован. С поверхности фундамента убирают штукатурку, очищают и обрабатывают его грунтовкой, затем наносят слой бетона.
В случае необходимости усиления конструкции, на этапе грунтовки стоит сделать отверстия для арматуры, шаг лучше выдержать 120 см, затем приварить прутья, создав защитную сетку, сверху нанести бетонную смесь.
Обязательно нужно гидроизолировать основание, сегодня есть огромный выбор материалов для данных целей, к примеру, битумный наплавляемый или самоклеящийся утеплитель в рулонах. Если уровень грунтовых вод высок, гидроизоляцию монтируют не в один, а в два слоя.
Затем наступает время утепления фундамента, в чем прекрасно себя показал новый материал – экструзионный пенополистирол (XPS), его не пугают ни агрессивная среда, ни непрерывный контакт с грунтом.
Все вышеперечисленные работы не будут завершены, если не утеплить отмостку, строительством и реконструкцией которой многие пренебрегают. И совершенно зря, ведь благодаря ей можно уменьшить теплопотери на 15%, плюс к тому, она нужна в качестве барьера между домом и водой, чтобы не было промерзания всего строения.
Отмостку несложно сделать, даже не будучи профессионалом: вначале убирают землю рядом с домом, затем в траншею насыпают песок, проливают и трамбуют его, можно положить также ливневку или дренажные трубы, если грунтовые воды близко к поверхности. Соблюдая уклон, плотно и без стыков проводят укладку плит XPS, поверх него идет профилированная мембрана с геотекстильным слоем, а завершает все слой песка и щебня, разделенных геотекстилем, сверху можно выложить тротуарную плитку, просыпав швы песком.
Построив отмостку и утеплив старый фундамент можно не бояться зимних холодов и на многие годы забыть о ремонте этой важной части любого дома.
